Para corretores de imóveis · Capital de São Paulo
A escritura de compra e venda, do início ao fim.
Um manual gratuito, escrito de dentro do cartório, para o corretor saber na primeira visita o que pedir, quanto vai custar e o que pode travar o negócio.
Sem cadastro · 53 páginas · PDF de 2 MB · Edição 2026
O problema não aparece no meio do caminho.
Quase tudo o que trava uma escritura já está escrito na matrícula no dia da captação: o proprietário falecido, o divórcio sem partilha, a penhora, o imóvel ainda financiado.
Este manual ensina a enxergar isso antes: para prometer o prazo certo ao comprador, apresentar o custo na primeira visita e chegar ao cartório com a pasta pronta.
Dez capítulos, na ordem do negócio.
Os dez minutos que decidem o negócio
As perguntas da primeira conversa que dizem se o negócio é de semanas ou de meses.
A matrícula, linha a linha
Como pedir pelo RI Digital, tela por tela, e como ler cada registro e averbação.
Ler matrícula com IA
O prompt pronto para copiar e colar, e como conferir o que a IA responder.
Certidões
Quais tirar, o que cada uma revela e o link oficial de cada uma.
Os documentos do cliente
O que pedir por estado civil, com a mensagem pronta para mandar ao cliente.
Quanto vai custar
Escritura, registro e ITBI com a tabela de 2026: o número para levar à primeira visita.
Financiamento
SFH, SFI, FGTS, avaliação e por que no financiamento não há escritura no tabelião.
Da assinatura ao registro
A minuta, o dia da escritura, o e-Protocolo passo a passo e os prazos legais.
O que trava
Espólio, divórcio sem partilha, penhora, construtora sem escritura: o caminho e o prazo de cada um.
Depois da escritura
IPTU, contas, imposto de renda e os contatos que viram indicação.
53 páginas · Telas passo a passo · Links oficiais de cada certidão · Prompt de IA para matrícula
Menos surpresa, mais negócio fechado.
Prazo que se cumpre
Você descobre na captação se o negócio é de semanas ou de meses, e promete o que a documentação sustenta.
Custo na primeira visita
Escritura, registro e ITBI explicados com a tabela oficial: o comprador planeja em vez de se assustar no fim.
Pasta pronta
Matrícula, certidões e documentos certos de uma vez. O cartório e o banco recebem tudo limpo.
Quem escreveu
A documentação chega ao cartório e mostra, em minutos, se o caminho está livre.
Edgar Almeida · escrevente de notas na capital de São Paulo, pela Equipe EASEN.
Acompanha todos os dias o outro lado do negócio imobiliário. Os contatos diretos estão na apresentação do manual.
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O manual completo, em PDF.
- Escritura de Compra e Venda para Corretores
- Capital de São Paulo · Edição 2026
- 53 páginas · 2 MB
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